Es la primera pregunta de casi todo el que se plantea construir: ¿cuánto cuesta construir una casa en Alicante? La respuesta honesta es que depende de varios factores, pero en este artículo te damos rangos orientativos y, sobre todo, te explicamos de qué depende para que puedas hacerte una idea realista.
Precio orientativo por metro cuadrado
Como referencia de mercado, el coste de ejecución de una vivienda unifamiliar de obra nueva suele moverse, de forma orientativa, entre 1.200 y 2.000 €/m², según las calidades y la complejidad del diseño. A esa cifra hay que sumarle otros costes que explicamos más abajo. Es importante entender que se trata de un rango general: cada proyecto es distinto y solo un estudio concreto da una cifra fiable.
De qué depende el precio
- La parcela: pendiente, tipo de terreno, cimentación necesaria y accesos.
- La superficie y la forma de la casa: a más superficie, más coste total, aunque el precio por m² puede bajar.
- Las calidades: materiales, carpinterías, instalaciones y acabados.
- El diseño: una vivienda con geometrías complejas o grandes luces encarece la estructura.
- La eficiencia energética y las soluciones de sostenibilidad que elijas.
Costes además de la construcción
Al presupuesto de obra hay que añadir partidas que a menudo se olvidan:
- El solar, si aún no lo tienes.
- Proyecto y dirección de obra (honorarios técnicos).
- Licencia de obra, tasas e ICIO del ayuntamiento.
- IVA y otros impuestos.
- Acometidas de agua, luz y saneamiento.
- Estudio geotécnico, topográfico y otros informes.
Cómo ajustar el presupuesto
La mejor forma de controlar el coste es partir de un buen proyecto y de un estudio de viabilidad inicial. Diseñar pensando en el presupuesto desde el principio evita sorpresas y permite decidir dónde invertir y dónde ajustar. En ARDE trabajamos el proyecto de vivienda unifamiliar de forma integral: diseño, licencia y dirección de obra con control de coste.
Preguntas frecuentes
¿El precio incluye los honorarios del arquitecto?
No. El coste de ejecución es solo la obra. Los honorarios técnicos y la dirección de obra son una partida aparte.
¿Puedo saber el coste antes de comprar la parcela?
Sí. Un estudio previo te ayuda a valorar el potencial y el coste aproximado antes de invertir.
¿Quieres una estimación para tu caso?
Cuéntanos tu idea y tu parcela y te damos una valoración orientativa adaptada a tu proyecto.